Startersverhaal: Pauline Rep vindt haar eigen plek in het Stationskwartier

Na deze avond, waarop de plannen voor het appartementencomplex ‘3Kwartier’ in het Stationscentrum werden gepresenteerd en waar het aantal geïnteresseerden indrukwekkend groot was, twijfelde Pauline nog of inschrijven voor een woning wel zin had. Op advies van haar ouders deed ze het toch. Tot haar verrassing werd ze ingeloot. “Ik dacht echt: dit wordt hem nooit. Een week later werd ik gebeld dat ik was ingeloot. Dat was een geweldig moment.”

Tussen droom en werkelijkheid zaten vervolgens bijna drie jaren. De bouw liep vertraging op en de oplevering schoof meerdere keren op. Toch bleef Pauline geloven dat het uiteindelijk goed zou komen. Ondertussen woonde ze weer bij haar ouders nadat ze na haar studie in de omgeving van Utrecht en Amsterdam had gewoond. “Inmiddels werkte ik bij Rodi Media in Broek op Langedijk, dus even bij mijn ouders wonen was een prima oplossing. En ook gezellig hoor! Maar als je eenmaal die handtekening hebt gezet, wil je ook wel doorpakken.”

Een lange weg naar de sleutel 

Het kopen van een nieuwbouwwoning bleek meer dan alleen wachten tot het af was. Er moesten gesprekken worden gevoerd met financieel adviseurs, er kwam een bouwdepot bij kijken en er moest zelfs belasting worden betaald voor een stuk grond waar nog geen paal in de grond stond. “Soms dacht ik: waar betaal ik nu eigenlijk voor? Wat is dit nou weer voor factuur? Maar je weet dat het uiteindelijk naar je eigen woning gaat.”

Sparen, sparen, sparen

Pauline had één groot voordeel: ze spaarde al vanaf jonge leeftijd. Tijdens haar studie werkte ze veel naast school en gaf ze niet meer uit dan nodig was. Grote reizen en luxe uitgaven liet ze vaak aan zich voorbijgaan. “Natuurlijk had ik dat geld ook kunnen opmaken, maar ik had altijd een eigen woning als doel voor ogen.”

Het is niet zo dat ze niet heeft geleefd; gelukkig bleef er genoeg over om leuke dingen te doen met haar vrienden. “Ik ben genoeg uit geweest hoor!”, zegt ze lachend. “Ik was geen zielige huismus. Maar het scheelde dat mijn beste vriendin er hetzelfde in stond als ik. We hadden beiden een duidelijk doel voor ogen en sparen voelde als iets heel logisch. Nu ben ik daar heel blij mee natuurlijk!”

Opeens volwassen

Toen de sleutel op 5 mei jl. werd overhandigd, begon een nieuwe fase. Het uitzoeken van vloeren, behang, keuken, sanitair en talloze afspraken met leveranciers moesten worden geregeld. Pauline lacht als ze terugdenkt aan die periode. “Je moet opeens heel volwassen zijn. Iedereen waarschuwt je ervoor, maar pas als je er middenin zit merk je hoeveel je eigenlijk moet regelen!”

Even uithuilen

Sommige afspraken werden verzet, waardoor hele planningen opnieuw moesten worden gemaakt. Dat zorgde af en toe voor frustratie. Gelukkig kon ze rekenen op de steun van haar vriend, familie en vrienden. “Even balen en uithuilen hoort er soms ook bij. Daarna ga je weer verder en op zoek naar oplossingen.”

Trots op haar plek in het Stationskwartier

Inmiddels geniet Pauline volop van haar nieuwe plek. Vooral de locatie vindt ze ideaal. Het appartement ligt vlak bij het station, dicht bij haar werk en op korte afstand van Alkmaar. Bovendien verandert het Stationskwartier de komende jaren steeds meer in een modern en levendig woongebied met winkels, groen en nieuwe voorzieningen. Voor Pauline voelt het als de perfecte plek om haar volgende levensfase te beginnen.

Kansen pakken

Volgens Pauline zijn nieuwe woningbouwprojecten zoals deze hard nodig. Ze ziet om zich heen hoeveel leeftijdsgenoten moeite hebben om een woning te vinden. Daarom vindt ze het belangrijk dat er gebouwd blijft worden.

“Ik hoor vaak van leeftijdsgenoten dat ze niet weten waar ze moeten beginnen. Of je nu wilt huren of kopen, het voelt al snel als een oerwoud van regels, mogelijkheden en keuzes. Zelf heb ik daarom veel online gezocht, maar zo’n informatieavond bezoeken is ook heel nuttig. Om te bepalen hoeveel je kunt lenen en wat je allemaal moet regelen, zijn er genoeg onafhankelijke hypotheekadviseurs die je inzicht kunnen geven in wat mogelijk is.”

Tips voor starters

Heeft ze tips voor andere starters? “De belangrijkste: begin op tijd met sparen!” Daarnaast raadt ze aan om je gewoon in te schrijven als er een project voorbij komt. “Denk niet meteen dat het toch niet lukt. Dat dacht ik ook, en kijk waar ik nu woon!”

Ook een praktische tip wil ze graag delen. Bij de inschrijving voor haar appartement koos ze bewust niet voor de meest voor de hand liggende verdieping. Juist daardoor maakte ze mogelijk meer kans. Of dat echt de doorslag gaf weet ze niet, maar creatief nadenken kan volgens haar geen kwaad.

Beetje nieuw nog

Hoewel ze inmiddels trots door haar nieuwe appartement loopt, voelt alles nog altijd een beetje onwerkelijk. “De geur van nieuwbouw hangt nog in huis en er hangen nog geen foto’s aan de muur. De nieuwe gordijnen zijn letterlijk vanmiddag pas opgehangen! Soms voelt het nog als een vakantiehuis. Maar iedere dag wordt het meer mijn eigen plek.”

Trots

Ondanks alle vertragingen, financiële uitdagingen en regelzaken overheerst vooral trots. Het besef is er nog niet altijd, zegt Pauline zelf. Maar na jaren van wachten, sparen en doorzetten heeft ze iets bereikt waar veel starters van dromen: een eigen woning. Ze sluit af: “Zonder hulp van buitenaf. Helemaal zelf. Het kan!”

Steuntje in de rug voor starters

Voor starters die nét wat extra financiële ruimte nodig hebben om een eerste woning te kopen, biedt gemeente Dijk en Waard sinds mei 2025 een Starterslening aan. Hiermee kunnen starters onder voorwaarden tot € 50.000 extra lenen boven op hun hypotheek. Een bijkomend voordeel is dat over deze lening de eerste drie jaar geen rente en aflossing hoeven te worden betaald. Meer informatie over de voorwaarden en het aanvragen van de Starterslening is te vinden op www.dijkenwaard.nl/starterslening