Afwijken van bestemmingsplan

Gaat u bouwen of verbouwen? Of neemt u gronden of bouwwerken in gebruik? Dan moet u voldoen aan het bestemmingsplan voor uw pand of perceel. Als u goede (ruimtelijk relevante) redenen heeft, dan kunt u mogelijk toestemming krijgen om van het bestemmingsplan af te wijken.

Afwijken van het bestemmingsplan kan op verschillende manieren:

• Tijdelijke afwijking (voor maximaal 10 jaar): bijvoorbeeld als u een tijdelijk onderkomen plaatst;
• Binnenplanse afwijking: als u wilt afwijken zoals in het plan staat beschreven;
• Buitenplanse afwijking: als u anders wilt afwijken dan in het plan staat beschreven;
• Met een speciaal (groter) project. Voorzie uw aanvraag van een goede ruimtelijke onderbouwing.

Het is verstandig om eerst te onderzoeken of de gemeente wel wil afwijken vóórdat u een aanvraag indient. Dit doet u door middel van een vooroverleg. Lees op de pagina Vooroverleg meer hierover.

U vraagt de afwijking van het bestemmingsplan tegelijkertijd aan met de omgevingsvergunning voor de activiteit die u wilt uitvoeren. Een omgevingsvergunning vraagt u aan via omgevingsloket.nl. Moet u voor uw bouwwerkzaamheden al een bouwvergunning aanvragen? Dan hoeft u niet apart te verzoeken of u van het bestemmingsplan mag afwijken.