Proeftuin De Frans: bijzondere mijlpalen in 2023
Met de feestdagen voor de deur kijken we graag nog even met u terug op de stappen die we in 2023 met Proeftuin De Frans hebben gezet. Het was een bewogen jaar met een aantal bijzondere mijlpalen! En we blikken ook vooruit naar 2024: een jaargang waarin belangrijke stappen worden gezet om van De Frans een sterk en dynamisch woon-werkgebied te maken.
De gemeente, SITE Urban Development en betrokken partijen in het gebied hebben dit jaar een intensieve samenwerking opgebouwd. Wensen, ideeën en uitgangspunten werden uitgewisseld tijdens Ateliers en Gebiedscafés. Ook werd een bezoek gebracht aan projecten in Utrecht en in Amersfoort. Het doel van deze excursie was om te leren van binnenstedelijke herontwikkelingen die vergelijkbaar zijn met De Frans.
Voor leden van de gemeenteraad werd in juni een fietstocht georganiseerd. Tijdens deze ‘Tour de Frans’ bezochten raadsleden onder meer de bouwlocatie aan de Deimoslaan en Tante Suus.
Juni 2023: ondertekening gebiedsconvenant
Een mijlpaal was het gebiedsconvenant dat de gemeente en een groot aantal betrokken partijen in juni van dit jaar hebben getekend. In het convenant hebben al deze partijen samen de belangrijkste ambities vastgelegd voor de transformatie van het gebied.
Oktober 2023: vaststelling gebiedsvisie
Een andere mijlpaal was de komst van de Gebiedsvisie Proeftuin De Frans. De gemeenteraad stelde de visie in oktober unaniem vast, inclusief een ontwikkelstrategie. De gebiedsvisie geeft antwoord op de vraag wat we willen waarmaken in de uiteindelijke situatie. De ontwikkelstrategie geeft aan hoe we dat gaan doen.
Met de vaststelling van de Gebiedsvisie Proeftuin De Frans door de gemeenteraad is voor de transformatie van het bedrijventerrein een nieuwe fase aangebroken. In 2024 wordt gewerkt aan stedenbouwkundige (vuist)regels, een beeldkwaliteitsplan, nader onderzoek en het uitwerken van de financiële strategie.
Bouw Dione en Eris
Het eerste bouwplan; de appartementencluster Dione en Eris (Deimoslaan 1-5), is al volop in uitvoering. Het plan wordt naar verwachting in het tweede kwartaal van 2024 opgeleverd. Voor het tweede bouwplan (Hectorlaan 17-31, tegenover de ontwikkeling aan de Deimoslaan) heeft de gemeenteraad in oktober het bestemmingsplan vastgesteld. Ook hier wordt naar verwachting in 2024 gestart met bouwen.
Ondernemers in de schijnwerpers
In onze nieuwsbrieven schonken we dit jaar onder meer aandacht aan prominente bedrijven en instellingen in het gebied, zoals Magenta, Tante Suus en autobedrijf Andriessen. En verderop in deze nieuwsbrief schenken we aandacht aan de nieuwbouw aan de Hectorlaan, omdat dit plan een subsidie ontvangt van de Startbouwimpuls van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK).
Oktober 2023: start stedenbouwkundige (vuist)regels en beeldkwaliteitskaders
De komende periode vinden onder meer workshops plaats om samen met alle betrokkenen tot stedenbouwkundige (vuist)regels en een beeldkwaliteitsplan te komen. De verwachting is dat de (vuist)regels en het beeldkwaliteitsplan in het voorjaar van 2024 kunnen worden vastgesteld.
“Met de Gebiedsvisie Proeftuin De Frans is de basis gelegd voor de transformatie van het bedrijventerrein naar een toekomstbestendig, sterk en dynamisch woon- en werkgebied”, zegt Cynthia Kootker, senior projectleider van De Frans namens de gemeente Dijk en Waard. “Ondernemers, ontwikkelaars en maatschappelijke instellingen in het gebied hebben een belangrijke bijdrage geleverd aan het proces. Deze samenwerking willen we in 2024 graag voortzetten en waar mogelijk versterken.”