Omgevingsvergunning

  • Wilt u verbouwen, aanbouwen, iets veranderen in de bestaande bouw, slopen of nieuw bouwen? Dan heeft u misschien een omgevingsvergunning nodig. 
  • Het kan zijn dat u voor meerdere activiteiten een omgevingsvergunning nodig heeft. Dit is afhankelijk van wat u gaat doen en waar u dat gaan doen. 

Hoe werkt het?

  1. Check of u een vergunning nodig heeft

    Status: Actief Opvolgingsnummer: 1

    Doe de vergunningscheck(Verwijst naar een externe website)of neem contact op met het Bouwloket. 

  2. U heeft geen vergunning of melding nodig

    Status: Actief Opvolgingsnummer: 2

    Dan kunt u aan de slag.

  3. U heeft een vergunning nodig. Controleer welke regels gelden

    Status: Actief Opvolgingsnummer: 3

    Het is verstandig om te onderzoeken of uw plan past binnen het omgevingsplan. Check Regels op de kaart(Verwijst naar een externe website)

  4. Verken uw idee (niet verplicht)

    Status: Actief Opvolgingsnummer: 4

    Als u twijfelt of u een omgevingsvergunning krijgt voor uw plan, dan is het verstandig om een vooroverleg aan te vragen.

  5. Vraag een vergunning aan

    Status: Actief Opvolgingsnummer: 5

    Vraag een vergunning aan op het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website). 

  6. Uw aanvraag is in behandeling

    Status: Actief Opvolgingsnummer: 6

    Wij nemen meestal binnen 8 weken een besluit. Hebben wij meer tijd nodig? Dan laten wij u dit weten en verlengen wij de termijn met maximaal 6 weken.

  7. U ontvangt een besluit

    Status: Actief Opvolgingsnummer: 7

    U ontvangt een besluit over uw aanvraag. Daarin staat of u een omgevingsvergunning krijgt en welke voorwaarden daarbij horen.

Kosten

De kosten van een omgevingsvergunning hangen af van uw aanvraag. Bestaat uw aanvraag uit meerdere activiteiten? Dan worden de kosten daarvan bij elkaar opgeteld. Bekijk de pagina Kosten omgevingsvergunning voor uitleg en voorbeelden.

De gemeente kan bij de aanvraag van bepaalde vergunningen, subsidies en bij vastgoedtransacties een onderzoek naar integriteit (Bibob) van de aanvrager doen. Met een integriteitsonderzoek wil de gemeente voorkomen dat ze criminele activiteiten mogelijk maakt. Ook beschermt de gemeente zo de betrouwbare ondernemers.

Bij alle aanvragen voor een omgevingsvergunning waarbij de bouwkosten hoger zijn dan € 500.000,- (exclusief BTW) wordt altijd een Bibob-onderzoek ingesteld. Meer informatie hierover kunt u vinden op Overheid.nl(Verwijst naar een externe website).

Uw aanvraag wordt getoetst aan de Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022 van Dijk en Waard(Verwijst naar een externe website). Dit wordt ook ‘welstand’ genoemd. Deze toetsing is onderdeel van uw aanvraag voor een omgevingsvergunning.

U kunt bij een vergadering aanwezig zijn om uw plan toe te lichten. Maak hiervoor een afspraak via de contactpersoon van uw aanvraag. De adviseurs ruimtelijke kwaliteit vergaderen op donderdag in de even weken van het jaar. 

Om natuurgebieden zoals de Eilandspolder en de Schoorlse Duinen te beschermen, gelden er regels voor stikstofuitstoot bij bouwplannen en projecten.

Bekijk het Toetsingskader stikstof bij aanvragen Omgevingsvergunningen en meldingen Dijk en Waard(Verwijst naar een externe website) om te zien wat voor uw situatie geldt.

Als u gaat bouwen of verbouwen moet u rekening houden met regels over bodem en grond. Het kan zijn dat grond vervuild is en dat u daarom maatregelen moet nemen. 
De Omgevingsdienst Noord-Holland Noord(Verwijst naar een externe website) heeft een bodemloket waar informatie te vinden is over eerdere bodemonderzoeken. 

Heeft u plannen om te bouwen of te verbouwen? Hou er dan rekening mee dat u te maken kunt krijgen met archeologie. Volgens de wet geldt het principe ‘de verstoorder betaalt’. Dit betekent dat degene die een huis wil bouwen of op een andere manier de bodem gaat verstoren, de kosten voor het archeologisch onderzoek moet betalen.

Archeologie is van belang bij alle ruimtelijke plannen waarbij in de bodem gegraven, geboord of geheid wordt. Bij bouwplannen beschermt de gemeente zoveel mogelijk de culturele en archeologisch waarden in de bodem. Dit noemen we ook wel erfgoed. Het liefst laten we deze bijzondere waarden in de bodem zonder ze te verstoren. Dit is niet altijd mogelijk. Het kan nodig zijn om de archeologische waarden op te graven en te onderzoeken.

Werkzaamheden aan uw pand of op uw perceel kunnen invloed hebben op beschermde planten en (broedende) dieren. Iedereen heeft een zorgplicht en moet zich houden aan de wettelijke richtlijnen rondom beschermde soorten. U bent hier zelf verantwoordelijk voor. In sommige gevallen is een ecologisch onderzoek nodig.

Heeft u problemen met een aanvraag of melding in het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website)? Aan de rechterzijde in het Loket is een helpcentrum waar u uw vraag kunt stellen.

Komt u er daarmee niet uit? Neem dan contact op met het Bouwloket Dijk en Waard.

Scroll naar boven naar het begin van de paginainhoud