De Oostrand
Categorieën
In De Oostrand komen circa 600 woningen op een bijzondere plek. Dichtbij vele, bestaande (sport)clubs, scholen, (zorg)voorzieningen, wandel- en fietsroutes. Met het station op een kwartier fietsafstand. Het wordt een wijk waar kinderen veilig buitenspelen, buren elkaar makkelijk ontmoeten en waar groen en (vaar)water de ruimte krijgen. Dit is wonen in historisch gebied.
Waar
De Oostrand is het gebied tussen de Oostelijke Randweg en het Kanaal Alkmaar-Kolhorn en de Langebalkweg in het zuiden en Provinciale weg in het noorden.
Het Masterplan
De gemeente heeft samen met BGSV, een adviesbureau voor stedenbouw en landschap, een plan gemaakt voor de inrichting van de wijk. Denk hierbij aan:
- waar de huizen en appartementen komen
- waar ruimte is voor groen en (vaar)water
- waar je speelt
- wandelt of fietst
- waar geparkeerd wordt.
Dit totaalplan heet het Masterplan (pdf, 9 MB). Dit plan is mede gebaseerd op ideeën en wensen die inwoners met ons deelden tijdens eerdere bijeenkomsten in 2022 en 2023. De gemeente presenteert het Masterplan in juni 2025 aan omwonenden en betrokkenen. Zij kunnen tot en met 30 juli hun reactie (zienswijze) op het plan geven. De gemeente gebruikt deze reacties om het definitieve plan op te stellen. De raad neemt in november 2025 een besluit over het Masterplan.
Het Programma
Van 2022 tot en met 2024 is er gewerkt aan het opstellen van het ontwikkelplan(Verwijst naar een externe website) voor De Oostrand NZS. Samen met betrokken eigenaren, de provincie, het hoogheemraadschap en de omwonenden. Er bestond een breed draagvlak voor dit plan. Daarbij is ook de Woningbouwimpuls (WBI) subsidie toegekend. Met een WBI-subsidie kan de gemeente sneller betaalbare woningen bouwen.
Vervolgens is het concept Masterplan gemaakt. Daarna volgen het beeldkwaliteitsplan, het inrichtingsplan en het omgevingsplan.
De gemeente wil begin 2027 starten met de bouw van de eerste woningen. In totaal is ruimte gemaakt voor circa 600 woningen, met een mix van huur- en koopwoningen en extra aandacht voor betaalbaarheid (mede door de WBI-subsidie).
Het ontwikkelplan
- Najaar 2022: De gemeente heeft met inwoners, ondernemers en andere belanghebbenden gesproken om mee te denken over wonen en recreëren in de toekomstige Oostrand van Noord-Zuid Scharwoude. Bureau Inbo(Verwijst naar een externe website) heeft een analyse van het gebied gemaakt en geholpen bij het maken van een ontwikkelplan voor de Oostrand. Hoe krijgen de functies wonen, werken, recreëren en natuurontwikkeling een plek in de Oostrand?
- September 2022: 2 bijeenkomsten met inwoners, ondernemers en ander belanghebbenden over de gebiedsvisie en het ontwikkelplan.
- 24 oktober 2022: bewonersenquête, bekijk de resultaten van de enquête (pdf, 1 MB).
- 22 maart 2023: Het concept-ontwikkelplan is gepresenteerd aan inwoners, ondernemers en andere belanghebbenden. De gepresenteerde informatiepanelen: deel 1 (pdf, 8 MB), deel 2 (pdf, 7 MB) en deel 3 (pdf, 1 MB).
- Het college heeft op 9 mei 2023 een besluit genomen over het ontwikkelplan. U kunt het ontwikkelplan hier bekijken (pdf, 30 MB).
- De raad heeft op 23 juni 2023 een besluit genomen over het ontwikkelplan.
In 2023 is een bijeenkomst georganiseerd voor woning- en grondeigenaren, ondernemers en verenigingen. Met als doel elkaar beter te leren kennen en na te denken over het benutten en aantrekkelijker maken van het gebied in de tussentijd.
- Presentatie eigenaren de Wuyver 4 juli 2022 (pdf, 6 MB)
- Participatiepanelen 12 september 2022 (pdf, 6 MB) (of lees de uitgeschreven versie)
- Verslag participatiebijeenkomsten 12 en 20 september 2022 (pdf, 6 MB) (of lees de uitgeschreven versie)
- Resultaten post-its op de participatiepanelen 12 september 2022
- Resultaten bewonersenquête 24 oktober 2022 (pdf, 1 MB)
- Gepresenteerde informatiepanelen 22 maart 2023: deel 1 (pdf, 8 MB)
- Gepresenteerde informatiepanelen 22 maart 2023: deel 2 (pdf, 7 MB)
- Gepresenteerde informatiepanelen 22 maart 2023: deel 3 (pdf, 1 MB)
- Ontwikkelplan (pdf, 30 MB)
Contact
Heeft u vragen? Stuur dan een e-mail naar deoostrandnzs@dijkenwaard.nl.
Nieuwsbrief
Wilt u op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen? Meldt u zich dan aan voor de nieuwsbrief(Verwijst naar een externe website) .